Dans de bonnes conditions d’utilisation, la durée de vie de la membrane élastomère du toit devrait être d’environ 25 ans. Toutefois, les facteurs suivants peuvent endommager sa couche supérieure, causer sa dé-granulation et réduire ainsi de façon significative sa durée de vie:
- le développement de la végétation aux endroits humides et moins bien aérés où s’accumulent des résidus de terreau et de la poussière
- le déversement de produits nettoyants pour BBQ, des produits d’entretien du mobilier d’extérieur et des cloisons de terrasses (vernis, peinture, etc.) nocifs à la membrane
- le déversement de boissons (vin, jus, etc.) nocifs à la membrane
- la présence d’objets coupants sur la membrane (verre cassé, vaisselle brisée, ampoules en verre cassées, etc.) pouvant causer la perte de son étanchéité.
Afin de prolonger la durée de vie de la membrane, les propriétaires des terrasses sur le toit des 3ème et 4ème étages doivent respecter les consignes suivantes:
- utiliser des bâches de protection lors des travaux de jardinage pour éviter l’accumulation des résidus de terreau entre les tuiles de leur terrasse et la membrane du toit
- ne pas utiliser de produits nettoyants ou d’entretien nocifs à la membrane
- ne pas déverser sur la membrane de vin, de jus ou d’autres boissons nocives
- soulever des tuiles et rincer la membrane à un grand débit d’eau si, malgré toutes les précautions, un déversement accidentel d’un produit nocif devait se produire
- n’utiliser que des verres, de la vaisselle et des ampoules en matériaux résistants aux chocs, chutes et autres accidents.
Dorénavant, le non-respect de ces consignes pourra être sanctionné par un avis d’infraction.
Cordialement,
Votre Conseil d’administration
Mise à jour: 2023-10-17