Au sujet des systèmes Nowa

Configuration standard

Chaque unité de l’immeuble doit être équipée:

Pour les informations et les conseils sur l’utilisation du système, les procédures à suivre après la détection d’une fuite d’eau ou après la panne prolongée de courant, le remplacement de piles, les tests de fonctionnement à exécuter périodiquement, etc. veuillez vous référer au Manuel de l’utilisateur.

Bien qu’il soit très efficace, le système Nowa ne pourra jamais:

  • prévenir les dégâts d’eau aux endroits où il n’y a pas de détecteurs
  • prévenir les infiltrations d’eau
  • prévenir les refoulements d’eaux usées
  • éviter les dégâts résultant du gel des gicleurs et des conduits du réseau d’incendie.

Panneau de contrôle Nowa 4S

Panneau de contrôle Nowa 4S

Responsabilités des copropriétaires

Pour que le système Nowa de détection de fuites et de fermeture automatique de valves remplisse correctement sa fonction, il est primordial que chaque détecteur demeure à son emplacement original et qu’il demeure fonctionnel et connecté au panneau de contrôle. Les copropriétaires sont responsables de vérifier périodiquement le bon fonctionnement de toutes les composantes de leur système et le bon positionnement des détecteurs.

Dans le cas d’un dégât d’eau qui aurait dû être détecté et prévenu par le système Nowa, mais qui ne l’aurait pas été à cause de la négligence d’un copropriétaire dans l’entretien de son système, à cause de l’absence d’un détecteur, à cause de fonctionnement en mode manuel (avec les valves contournées délibérément) ou en raison de tout autre cause similaire, le copropriétaire sera reconnu responsable du dégât d’eau et les coûts assumés par le Syndicat en lien avec ce sinistre lui seront refacturés.

Réutilisation d’anciens détecteurs de fuites

Après la mise en service d’un système Nowa dans une unité, ses anciens détecteurs de fuites (Resideo, Honeywell, First Alert ou leurs équivalents) devront servir à avertir les propriétaires et les résidents de l’unité du risque imminent de gel des gicleurs et des conduits du réseau d’incendie afin de leur permettre d’éliminer rapidement la cause du problème (chauffage arrêté ou déficient, porte ou fenêtre entrouverte, etc.) et d’éviter ainsi le scénario catastrophe.

À cette fin, les anciens détecteurs doivent:

  • être placés à un endroit bien dégagé, à l’abri de rayons de soleil et loin d’une source de chaleur (radiateur, cuisinière, foyer, etc.) dans chaque pièce avec fenêtre ou porte de balcon
  • être reconfigurés pour générer une alarme locale et une alarme sur un téléphone intelligent quand la température à l’intérieur de la pièce descend sous 15 °C, le seuil minimal imposé par l’article 107 l’alinéa 20 de la Déclaration de copropriété.
Configuration des alertes de température dans l’appli Resideo

Mise à jour:  2026-09-14